1 Rue Michelet, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², supérieur de 8.77 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 84 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Michelet, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville-Bourse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 146 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000JELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gal Sarrail à 76 mètres
- - Le Havre à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'information et d'orientation à 664 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 212 mètres
- - Université du Havre - Ecole d'ingénieurs à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 567 mètres
- - Ecole maternelle les Douanes à 420 mètres
- - Ecole élémentaire François Raspail à 429 mètres
Ventes au 1 Rue Michelet
Une vente a été recensée au 1 Rue Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Michelet, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 1 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 1 Rue Michelet se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Michelet par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Michelet se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 4.45 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Michelet à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Michelet est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 950 € au 1 Rue Michelet à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 024 € en assurant vous-même les visites, ou 1 512 € si le professionnel les prend en charge.
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