22 Rue Michelet, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Michelet, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Anatole France Danton-Douanes.
1 niveau - 2556 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000JELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gal Sarrail à 105 mètres
- - Le Havre à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 595 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 60 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 543 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 423 mètres
- - Ecole maternelle les Douanes à 282 mètres
- - Ecole élémentaire François Raspail à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Michelet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 22 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 22 Rue Michelet se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Michelet par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Michelet se situe 18.92 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 10.75 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Michelet à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Michelet est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 250 € au 22 Rue Michelet à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 206 € en assurant vous-même les visites, ou 1 603 € si le professionnel les prend en charge.
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