3 Rue Michelet, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², inférieur de 31.87 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 82 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Michelet, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Centre Ville-Bourse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000JELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gal Sarrail à 64 mètres
- - Le Havre à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'information et d'orientation à 658 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 198 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 423 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 553 mètres
- - Ecole maternelle les Douanes à 407 mètres
- - Ecole élémentaire François Raspail à 415 mètres
Ventes au 3 Rue Michelet
Les 6 ventes au 3 Rue Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Michelet, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 3 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 3 Rue Michelet se situe 24.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Michelet par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Michelet se situe 23.97 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 29.19 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Michelet à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Michelet est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 000 € au 3 Rue Michelet à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 050 € en assurant vous-même les visites, ou 1 025 € si le professionnel les prend en charge.
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