34 Rue Michelet, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 18.1 % à celui du n°41 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 81 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Michelet, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Anatole France Danton-Sainte-Anne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 137 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000JELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gal Sarrail à 239 mètres
- - Le Havre à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'activités physique et sportive à 582 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 86 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 582 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 311 mètres
- - Ecole maternelle Thionville à 196 mètres
- - Ecole élémentaire François Raspail à 136 mètres
Ventes au 34 Rue Michelet
Les 3 ventes au 34 Rue Michelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Michelet, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 34 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 34 Rue Michelet se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Michelet par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Michelet se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 24.96 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Michelet à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Michelet est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 900 € au 34 Rue Michelet à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge.
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