2 Rue Paul Souday, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Souday, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Souday, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Anatole France Danton-Gallieni à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 139 m² au sol - murs en briques - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000JGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 55 mètres
- - Le Havre à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 954 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 401 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 510 mètres
- - Lycée général François Ier à 229 mètres
- - Ecole maternelle Ancelot à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Souday
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Souday au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Souday
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Souday, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Souday
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Souday complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Souday dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Souday par rapport à la voie
Sur Rue Paul Souday, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 2 Rue Paul Souday se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Souday par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Souday se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 9.13 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Souday à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Souday est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
