46 Rue Pierre Guinard, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Pierre Guinard, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², supérieur de 8.58 % à celui du n°44 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Pierre Guinard, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Eure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 5 locaux - 1 parking - 564 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000GELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Bassins à 127 mètres
- - Le Havre à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 225 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 977 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 805 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de l'image, du design, des métiers d'art et des services aux entreprises à 381 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 1052 mètres
- - Ecole primaire Molière à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Pierre Guinard
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Pierre Guinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Pierre Guinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Pierre Guinard, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Pierre Guinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Pierre Guinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Pierre Guinard dans son marché local
Prix du 46 Rue Pierre Guinard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Guinard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 46 Rue Pierre Guinard se situe 20.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Pierre Guinard par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Pierre Guinard se situe 21.26 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 21.01 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Pierre Guinard à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Pierre Guinard est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
