21 Rue Raspail, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², supérieur de 10.27 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.85 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 88 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Raspail, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Anatole France Danton-Sainte-Anne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000JKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condé à 284 mètres
- - Le Havre à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'information et d'orientation à 594 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 312 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 594 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 189 mètres
- - Ecole maternelle Thionville à 31 mètres
- - Ecole élémentaire François Raspail à 99 mètres
Ventes au 21 Rue Raspail
Les 3 ventes au 21 Rue Raspail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Raspail, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 21 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 21 Rue Raspail se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Raspail par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Raspail se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 14.72 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Raspail à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Raspail est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 750 € au 21 Rue Raspail à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 469 € en assurant vous-même les visites, ou 1 234 € si le professionnel les prend en charge.
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