5 Rue Raspail, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Raspail, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Anatole France Danton-Sainte-Anne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 152 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000JELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gal Sarrail à 261 mètres
- - Le Havre à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'activités physique et sportive à 532 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 109 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire professionnalisé à 532 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 272 mètres
- - Ecole maternelle les Douanes à 150 mètres
- - Ecole élémentaire François Raspail à 120 mètres
Ventes au 5 Rue Raspail
Les 3 ventes au 5 Rue Raspail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Raspail, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 5 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 5 Rue Raspail se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Raspail par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Raspail se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 12.35 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Raspail à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Raspail est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
