7 Rue Raspail, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², supérieur de 8.35 % à celui du n°5 mais inférieur de 9.2 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 128 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Raspail, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Anatole France Danton-Sainte-Anne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 2 parkings - 244 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000JELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gal Sarrail à 269 mètres
- - Le Havre à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'activités physique et sportive à 533 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 117 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire professionnalisé à 533 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 265 mètres
- - Ecole maternelle les Douanes à 146 mètres
- - Ecole élémentaire François Raspail à 110 mètres
Ventes au 7 Rue Raspail
Les 3 ventes au 7 Rue Raspail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Raspail, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 7 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 7 Rue Raspail se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Raspail par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Raspail se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 12.61 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Raspail à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Raspail est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 200 € au 7 Rue Raspail à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 530 € en assurant vous-même les visites, ou 1 265 € si le professionnel les prend en charge.
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