9 Rue Raspail, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², supérieur de 10.56 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Raspail, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Anatole France Danton-Sainte-Anne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 15 parkings - 251 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000JELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gal Sarrail à 279 mètres
- - Le Havre à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'activités physique et sportive à 534 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 126 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire professionnalisé à 534 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 257 mètres
- - Ecole maternelle les Douanes à 143 mètres
- - Ecole élémentaire François Raspail à 99 mètres
Ventes au 9 Rue Raspail
Les 5 ventes au 9 Rue Raspail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Raspail, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 9 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 9 Rue Raspail se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Raspail par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Raspail se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 3.62 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Raspail à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Raspail est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
