10 Rue Raymond Guénot, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Raymond Guénot, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°8 mais supérieur de 10.92 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Raymond Guénot, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 91 logements - 19 locaux - 42 parkings - 4571 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0014 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0015 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De La Communauté à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 634 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 375 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1141 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 634 mètres
- - Ecole maternelle Mailleraye à 260 mètres
- - Ecole élémentaire La Mailleraye à 241 mètres
Ventes au 10 Rue Raymond Guénot
Les 5 ventes au 10 Rue Raymond Guénot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Raymond Guénot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Raymond Guénot, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Raymond Guénot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Raymond Guénot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Raymond Guénot dans son marché local
Prix du 10 Rue Raymond Guénot par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Guénot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 10 Rue Raymond Guénot se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Raymond Guénot par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Raymond Guénot se situe 33.01 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 33.44 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Raymond Guénot à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Raymond Guénot est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
