8 Rue Raymond Guénot, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Raymond Guénot, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°10 mais inférieur de 8.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Raymond Guénot, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 91 logements - 19 locaux - 42 parkings - 4571 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0014 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0015 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De La Communauté à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 618 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 359 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1134 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 618 mètres
- - Ecole maternelle Mailleraye à 244 mètres
- - Ecole élémentaire La Mailleraye à 228 mètres
Ventes au 8 Rue Raymond Guénot
Les 3 ventes au 8 Rue Raymond Guénot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Raymond Guénot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Raymond Guénot, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raymond Guénot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raymond Guénot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Raymond Guénot dans son marché local
Prix du 8 Rue Raymond Guénot par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Guénot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 8 Rue Raymond Guénot se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Raymond Guénot par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Raymond Guénot se situe 36.58 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 37.03 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Raymond Guénot à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Raymond Guénot est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
