3 Rue Régnard, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Régnard, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°4 et du 3.75 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Régnard, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 118 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 166 mètres
- - Le Havre à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 823 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 240 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 823 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 960 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Observatoire - Zurich à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Régnard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Régnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Régnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Régnard, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Régnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Régnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Régnard dans son marché local
Prix du 3 Rue Régnard par rapport à la voie
Sur Rue Régnard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 3 Rue Régnard se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Régnard par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Régnard se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 6.13 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Régnard à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Régnard est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
