6 Rue Régnard, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Régnard, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 88 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Régnard, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 161 mètres
- - Le Havre à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 832 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 247 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 832 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 966 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Observatoire - Zurich à 96 mètres
Ventes au 6 Rue Régnard
Une vente a été recensée au 6 Rue Régnard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Régnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Régnard, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Régnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Régnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Régnard dans son marché local
Prix du 6 Rue Régnard par rapport à la voie
Sur Rue Régnard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 6 Rue Régnard se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Régnard par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Régnard se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 12 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Régnard à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Régnard est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 900 € au 6 Rue Régnard à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 548 € en assurant vous-même les visites, ou 1 274 € si le professionnel les prend en charge.
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