13 Rue René Baheux, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue René Baheux, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°15 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue René Baheux, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Église à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 205 mètres
- - Le Havre à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'activités physique et sportive à 437 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 193 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 437 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 660 mètres
- - Ecole maternelle République à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 193 mètres
Ventes au 13 Rue René Baheux
Les 4 ventes au 13 Rue René Baheux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue René Baheux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue René Baheux, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue René Baheux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue René Baheux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue René Baheux dans son marché local
Prix du 13 Rue René Baheux par rapport à la voie
Sur Rue René Baheux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 13 Rue René Baheux se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue René Baheux par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue René Baheux se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 22.12 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue René Baheux à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 13 Rue René Baheux est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
