22 Rue René Baheux, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue René Baheux, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue René Baheux, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Église à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 327 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000DB, - Parcelle n°0185 - Feuille 000DB, - Parcelle n°0182 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 214 mètres
- - Le Havre à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'activités physique et sportive à 440 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 188 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 668 mètres
- - Ecole maternelle République à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue René Baheux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue René Baheux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue René Baheux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue René Baheux, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue René Baheux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue René Baheux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue René Baheux dans son marché local
Prix du 22 Rue René Baheux par rapport à la voie
Sur Rue René Baheux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 22 Rue René Baheux se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue René Baheux par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue René Baheux se situe 23.68 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 23.43 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue René Baheux à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 22 Rue René Baheux est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
