20 Rue René Baheux, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue René Baheux, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue René Baheux, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Église à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 173 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 217 mètres
- - Le Havre à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'activités physique et sportive à 434 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 194 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 434 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 666 mètres
- - Ecole maternelle République à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue René Baheux
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue René Baheux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue René Baheux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue René Baheux, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue René Baheux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue René Baheux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue René Baheux dans son marché local
Prix du 20 Rue René Baheux par rapport à la voie
Sur Rue René Baheux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 20 Rue René Baheux se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue René Baheux par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue René Baheux se situe 23.82 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 23.57 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue René Baheux à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 20 Rue René Baheux est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
