23 Rue René Baheux, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue René Baheux, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°25 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue René Baheux, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Église à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 10 locaux - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 193 mètres
- - Le Havre à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 481 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 163 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 481 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 675 mètres
- - Ecole maternelle République à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 163 mètres
Ventes au 23 Rue René Baheux
Une vente a été recensée au 23 Rue René Baheux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue René Baheux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue René Baheux, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue René Baheux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue René Baheux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue René Baheux dans son marché local
Prix du 23 Rue René Baheux par rapport à la voie
Sur Rue René Baheux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 23 Rue René Baheux se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue René Baheux par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue René Baheux se situe 21.4 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 21.15 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue René Baheux à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 23 Rue René Baheux est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
