25 Rue René Baheux, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue René Baheux, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue René Baheux, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Église à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 193 mètres
- - Le Havre à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'information et d'orientation à 488 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 160 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire professionnalisé à 488 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 678 mètres
- - Ecole maternelle République à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 160 mètres
Ventes au 25 Rue René Baheux
Les 7 ventes au 25 Rue René Baheux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue René Baheux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue René Baheux, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue René Baheux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue René Baheux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue René Baheux dans son marché local
Prix du 25 Rue René Baheux par rapport à la voie
Sur Rue René Baheux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 25 Rue René Baheux se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue René Baheux par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue René Baheux se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 20.77 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue René Baheux à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 25 Rue René Baheux est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
