26 Rue René Baheux, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue René Baheux, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°28 mais supérieur de 9.21 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue René Baheux, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Église à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 203 mètres
- - Le Havre à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 474 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 163 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire professionnalisé à 474 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 679 mètres
- - Ecole maternelle République à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 163 mètres
Ventes au 26 Rue René Baheux
Les 3 ventes au 26 Rue René Baheux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue René Baheux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue René Baheux, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue René Baheux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue René Baheux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue René Baheux dans son marché local
Prix du 26 Rue René Baheux par rapport à la voie
Sur Rue René Baheux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 26 Rue René Baheux se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue René Baheux par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue René Baheux se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 13.88 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue René Baheux à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 26 Rue René Baheux est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
