12 Rue Roger Guerrant, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Roger Guerrant, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Roger Guerrant, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Mare Rouge Châteaudun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000RKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Véronèse à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 468 mètres
- - Collège Jean Moulin à 468 mètres
- - Ecole maternelle Renaissance à 347 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Roger Guerrant
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Roger Guerrant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Roger Guerrant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Roger Guerrant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Roger Guerrant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Roger Guerrant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Roger Guerrant dans son marché local
Prix du 12 Rue Roger Guerrant par rapport à la voie
Sur Rue Roger Guerrant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 12 Rue Roger Guerrant se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Roger Guerrant par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Roger Guerrant se situe 30.28 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 30.25 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Roger Guerrant à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Roger Guerrant est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
