2 Rue Roger Guerrant, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Guerrant, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Guerrant, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Mare Rouge Châteaudun.
1 niveau - 437 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000RKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Véronèse à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 489 mètres
- - Collège Jean Moulin à 489 mètres
- - Ecole de production de la métropole Havraise à 1365 mètres
- - Ecole maternelle Renaissance à 324 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roger Guerrant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roger Guerrant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Guerrant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Guerrant, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Guerrant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Guerrant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Guerrant dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Guerrant par rapport à la voie
Sur Rue Roger Guerrant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 2 Rue Roger Guerrant se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Guerrant par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Guerrant se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 24.4 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Guerrant à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Guerrant est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 550 € au 2 Rue Roger Guerrant à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 189 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge.
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