11 Rue Saint-Nicolas, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°9 et du 2.51 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint-Nicolas, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Eure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000GCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Nicolas à 156 mètres
- - Le Havre à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Vincent de Paul à 186 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 908 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 996 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de l'image, du design, des métiers d'art et des services aux entreprises à 186 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 906 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint-Nicolas, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 11 Rue Saint-Nicolas se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint-Nicolas par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint-Nicolas se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 9.31 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint-Nicolas à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint-Nicolas est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
