4 Rue Ventenat, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ventenat, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.78 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ventenat, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Berthelot à 144 mètres
- - Le Havre à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 770 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 151 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 770 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 944 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Ventenat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Ventenat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ventenat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ventenat, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ventenat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ventenat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ventenat dans son marché local
Prix du 4 Rue Ventenat par rapport à la voie
Sur Rue Ventenat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 4 Rue Ventenat se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ventenat par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ventenat se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 18.65 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ventenat à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ventenat est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 200 € au 4 Rue Ventenat à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 355 € en assurant vous-même les visites, ou 1 178 € si le professionnel les prend en charge.
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