2 a Rue de Belbeuf, 76240 Le Mesnil-Esnard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de Belbeuf, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°2 b mais inférieur de 10.46 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de Belbeuf, 76240 Le Mesnil-Esnard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 52 logements - 3 locaux - 65 parkings - 1306 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mesnil-Esnard - Rue De Belbeuf à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée la Châtaigneraie à 494 mètres
- - Collège privé la Providence à 409 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Providence à 409 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de Belbeuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de Belbeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de Belbeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de Belbeuf, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Belbeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Belbeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de Belbeuf dans son marché local
Prix du 2 a Rue de Belbeuf par rapport à la voie
Sur Rue de Belbeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 2 a Rue de Belbeuf se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de Belbeuf par rapport à Le Mesnil-Esnard et à Seine-Maritime
À Le Mesnil-Esnard, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de Belbeuf se situe 20.92 % au-dessus de la moyenne de Le Mesnil-Esnard et 51.84 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de Belbeuf à Le Mesnil-Esnard
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de Belbeuf est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-Esnard, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-Esnard a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 6.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 721 €/m² au premier semestre 2022 à 3 248 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
