9 bis Rue Emile Lecoeur, 76240 Le Mesnil-Esnard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Emile Lecoeur, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Emile Lecoeur, 76240 Le Mesnil-Esnard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 324 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0021 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Mesnil-Esnard à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée la Châtaigneraie à 428 mètres
- - Collège privé la Providence à 789 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Châtaigneraie à 428 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Emile Lecoeur
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Emile Lecoeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Emile Lecoeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Emile Lecoeur, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Emile Lecoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Emile Lecoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Emile Lecoeur dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Emile Lecoeur par rapport à la voie
Sur Rue Emile Lecoeur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 9 bis Rue Emile Lecoeur se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Emile Lecoeur par rapport à Le Mesnil-Esnard et à Seine-Maritime
À Le Mesnil-Esnard, le prix moyen des appartements atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Emile Lecoeur se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Le Mesnil-Esnard et 20.02 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Emile Lecoeur à Le Mesnil-Esnard
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Emile Lecoeur est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-Esnard, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-Esnard a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 721 €/m² au premier semestre 2022 à 3 248 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
