8 Rue Jean Bréant, 76240 Le Mesnil-Esnard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Bréant, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Bréant, 76240 Le Mesnil-Esnard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 50 parkings - 722 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunet à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée la Châtaigneraie à 1129 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Châtaigneraie à 1129 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Nazareth à 389 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Bréant
Les 4 ventes au 8 Rue Jean Bréant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Bréant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Bréant, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Bréant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Bréant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Bréant dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Bréant par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bréant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 8 Rue Jean Bréant se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Bréant par rapport à Le Mesnil-Esnard et à Seine-Maritime
À Le Mesnil-Esnard, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Bréant se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de Le Mesnil-Esnard et 5.92 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Bréant à Le Mesnil-Esnard
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Bréant est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-Esnard, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-Esnard a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 6.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 721 €/m² au premier semestre 2022 à 3 248 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
