2 Rue Romain Docquet, 76240 Le Mesnil-Esnard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Romain Docquet, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 19.85 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Romain Docquet, 76240 Le Mesnil-Esnard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 331 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Mesnil-Esnard à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée la Châtaigneraie à 412 mètres
- - Collège privé la Providence à 629 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Châtaigneraie à 412 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 159 mètres
Ventes au 2 Rue Romain Docquet
Les 11 ventes au 2 Rue Romain Docquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Romain Docquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Romain Docquet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Romain Docquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Romain Docquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Romain Docquet dans son marché local
Prix du 2 Rue Romain Docquet par rapport à la voie
Sur Rue Romain Docquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 2 Rue Romain Docquet se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Romain Docquet par rapport à Le Mesnil-Esnard et à Seine-Maritime
À Le Mesnil-Esnard, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Romain Docquet se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Le Mesnil-Esnard et 9.46 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Romain Docquet à Le Mesnil-Esnard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Romain Docquet est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-Esnard, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-Esnard a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 6.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 721 €/m² au premier semestre 2022 à 3 248 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
