2 Avenue des Canadiens, 76140 Le Petit-Quevilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Canadiens, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², supérieur de 24.82 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Canadiens, 76140 Le Petit-Quevilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Canadiens à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 42 parkings - 607 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sémard à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé de la Coiffure Albert Pourrière à 469 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Philipe à 744 mètres
- - Ecole élémentaire Gabrielle Méret à 715 mètres
Ventes au 2 Avenue des Canadiens
Les 8 ventes au 2 Avenue des Canadiens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Canadiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Canadiens, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Canadiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Canadiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Canadiens dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Canadiens par rapport à la voie
Sur Avenue des Canadiens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 2 Avenue des Canadiens se situe 22.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Canadiens par rapport à Le Petit-Quevilly et à Seine-Maritime
À Le Petit-Quevilly, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Canadiens se situe 21.36 % au-dessus de la moyenne de Le Petit-Quevilly et 16.16 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Canadiens à Le Petit-Quevilly
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Canadiens est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Petit-Quevilly, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Petit-Quevilly a augmenté de 11.65 % sur 1 an et augmenté de 20.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 350 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2025.
