23 Impasse Parc des Roses, 76580 Le Trait
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 23 Impasse Parc des Roses, 76580 Le Trait
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Forêt à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Trait - La Neuville à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Guy de Maupassant à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse Parc des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse Parc des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse Parc des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse Parc des Roses, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Parc des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Parc des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Trait a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au premier semestre 2020 à 1 930 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 23 Impasse Parc des Roses à Le Trait, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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