49 Rue Laubeuf, 76580 Le Trait
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Laubeuf, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°37 et de n°69.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 49 Rue Laubeuf, 76580 Le Trait
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Seine.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Trait - Passage À Niveau à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Guy de Maupassant à 851 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Laubeuf
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Laubeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Laubeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Laubeuf, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Laubeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Laubeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Laubeuf dans son marché local
Prix du 49 Rue Laubeuf par rapport à la voie
Sur Rue Laubeuf, le prix moyen des maisons s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 49 Rue Laubeuf se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Laubeuf par rapport à Le Trait et à Seine-Maritime
À Le Trait, le prix moyen des maisons atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Laubeuf se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Le Trait et -26.97 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Trait a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au premier semestre 2020 à 1 930 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 950 € au 49 Rue Laubeuf à Le Trait, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 974 € en assurant vous-même les visites, ou 987 € si le professionnel les prend en charge.
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