2 b Avenue Charles Gounod, 76470 Le Tréport
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°2 a et de 0.31 % à celui du n°2 c.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Avenue Charles Gounod, 76470 Le Tréport
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Tréport Moderne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 389 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Treport - Maison De Retraite à 103 mètres
- - Le Tréport - Mers-les-Bains à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rachel Salmona à 843 mètres
- - Lycée professionnel le Hurle-Vent à 795 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Bréart à 953 mètres
- - Ecole primaire Ledré Delmet Moreau à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Avenue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Avenue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Avenue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Avenue Charles Gounod, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 2 b Avenue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 2 b Avenue Charles Gounod se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue Charles Gounod par rapport à Le Tréport et à Seine-Maritime
À Le Tréport, le prix moyen des appartements atteint 2 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Avenue Charles Gounod se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Le Tréport et 19.42 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Avenue Charles Gounod à Le Tréport
Le loyer moyen estimé au 2 b Avenue Charles Gounod est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Le Tréport, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tréport a augmenté de 3.29 % sur 1 an et augmenté de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 952 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 699 €/m² sur la période récente.
