22 Rue Gambetta, 76470 Le Tréport
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°21 bis et du 2.65 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Gambetta, 76470 Le Tréport
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Basse Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 61 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Treport - Casino à 184 mètres
- - Le Tréport - Mers-les-Bains à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rachel Salmona à 476 mètres
- - Lycée professionnel le Hurle-Vent à 500 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Bréart à 640 mètres
- - Ecole primaire Ledré Delmet Moreau à 265 mètres
Ventes au 22 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 22 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gambetta, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 22 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 22 Rue Gambetta se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gambetta par rapport à Le Tréport et à Seine-Maritime
À Le Tréport, le prix moyen des appartements atteint 2 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gambetta se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Le Tréport et 18.99 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Gambetta à Le Tréport
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Gambetta est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Le Tréport, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tréport a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 952 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 699 €/m² sur la période récente.
