12 Rue du Puits, 76810 Luneray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Puits, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², inférieur de 10.76 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1859, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Puits, 76810 Luneray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1859, situé dans le quartier Luneray à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneray - Centre à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Puits, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Puits dans son marché local
Prix du 12 Rue du Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 12 Rue du Puits se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Puits par rapport à Luneray et à Seine-Maritime
À Luneray, le prix moyen des appartements atteint 2 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Puits se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Luneray et 28.7 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Puits à Luneray
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Puits est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Luneray, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luneray a baissé de 11 % sur 1 an et augmenté de 11.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 616 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 143 €/m² sur la période récente.
