4 Rue du Puits, 76810 Luneray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Puits, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², supérieur de 12.19 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Puits, 76810 Luneray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Luneray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1032 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneray - Centre à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Puits, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Puits dans son marché local
Prix du 4 Rue du Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 4 Rue du Puits se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Puits par rapport à Luneray et à Seine-Maritime
À Luneray, le prix moyen des appartements atteint 2 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Puits se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Luneray et 33.94 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Puits à Luneray
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Puits est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Luneray, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luneray a baissé de 10.78 % sur 1 an et augmenté de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 616 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 143 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 100 € au 4 Rue du Puits à Luneray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 878 € en assurant vous-même les visites, ou 1 939 € si le professionnel les prend en charge.
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