8 a Square Jean Venable, 76810 Luneray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Square Jean Venable, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°8 et de n°8 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Square Jean Venable, 76810 Luneray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneray - Centre à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Square Jean Venable
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Square Jean Venable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Square Jean Venable
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 a Square Jean Venable. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Square Jean Venable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Square Jean Venable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Square Jean Venable dans son marché local
Prix du 8 a Square Jean Venable par rapport à la voie
Sur Square Jean Venable, le prix moyen des maisons s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 8 a Square Jean Venable se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Square Jean Venable par rapport à Luneray et à Seine-Maritime
À Luneray, le prix moyen des maisons atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 a Square Jean Venable se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Luneray et -2.05 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Square Jean Venable à Luneray
Le loyer moyen estimé au 8 a Square Jean Venable est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luneray, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luneray a augmenté de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 12.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 600 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 361 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
