22 Rue André Maurois, 76150 Maromme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue André Maurois, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue André Maurois, 76150 Maromme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Maine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 581 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plein Sud à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Alain à 862 mètres
- - Collège Alain à 862 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 273 mètres
Ventes au 22 Rue André Maurois
Les 5 ventes au 22 Rue André Maurois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue André Maurois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue André Maurois, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Maurois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Maurois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue André Maurois dans son marché local
Prix du 22 Rue André Maurois par rapport à la voie
Sur Rue André Maurois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 22 Rue André Maurois se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue André Maurois par rapport à Maromme et à Seine-Maritime
À Maromme, le prix moyen des appartements atteint 1 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue André Maurois se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Maromme et 45.98 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue André Maurois à Maromme
Le loyer moyen estimé au 22 Rue André Maurois est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Maromme, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maromme a augmenté de 9.74 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au premier semestre 2020 à 1 539 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 359 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 550 € au 22 Rue André Maurois à Maromme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 564 € en assurant vous-même les visites, ou 782 € si le professionnel les prend en charge.
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