31 Rue de Lorraine, 76150 Maromme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², inférieur de 18.51 % à celui du n°27 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
30 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Lorraine, 76150 Maromme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
19 niveaux - 97 logements - 100 parkings - 2575 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Maromme à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Alain à 212 mètres
- - Collège Alain à 212 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy - Lycée des métiers du bâtiment, de l'industrie et des services à 918 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Delbos à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Flaubert à 246 mètres
Ventes au 31 Rue de Lorraine
Les 30 ventes au 31 Rue de Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Lorraine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 31 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 31 Rue de Lorraine se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Lorraine par rapport à Maromme et à Seine-Maritime
À Maromme, le prix moyen des appartements atteint 1 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Lorraine se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Maromme et 30.05 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Lorraine à Maromme
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Lorraine est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maromme, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maromme a augmenté de 9.74 % sur 1 an et augmenté de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au premier semestre 2020 à 1 539 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 359 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 000 € au 31 Rue de Lorraine à Maromme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 025 € en assurant vous-même les visites, ou 1 013 € si le professionnel les prend en charge.
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