1 a Rue des Belges, 76150 Maromme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue des Belges, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°1 b mais inférieur de 10.88 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 210 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue des Belges, 76150 Maromme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Clair Joie-La Clerette à dominante résidentielle.
13 niveaux - 210 logements - 1919 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0435 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0436 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0549 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Joie à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Alain à 264 mètres
- - Collège Alain à 264 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy - Lycée des métiers du bâtiment, de l'industrie et des services à 493 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Flaubert à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue des Belges
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue des Belges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue des Belges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue des Belges dans son marché local
Prix du 1 a Rue des Belges par rapport à la voie
Sur Rue des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 1 a Rue des Belges se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue des Belges par rapport à Maromme et à Seine-Maritime
À Maromme, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue des Belges se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Maromme et 38.19 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue des Belges à Maromme
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue des Belges est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Maromme, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maromme a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au premier semestre 2020 à 1 539 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 359 €/m² sur la période récente.
