17 Avenue du Mont aux Malades, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue du Mont aux Malades, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², inférieur de 26.32 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue du Mont aux Malades, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Le Cotillet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 187 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foubert à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Service général à 981 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 998 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 780 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 846 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 595 mètres
Ventes au 17 Avenue du Mont aux Malades
Une vente a été recensée au 17 Avenue du Mont aux Malades. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue du Mont aux Malades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue du Mont aux Malades, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Mont aux Malades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Mont aux Malades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue du Mont aux Malades dans son marché local
Prix du 17 Avenue du Mont aux Malades par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont aux Malades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 17 Avenue du Mont aux Malades se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue du Mont aux Malades par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue du Mont aux Malades se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 5.9 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue du Mont aux Malades à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue du Mont aux Malades est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.69 % sur 1 an et baissé de 4.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
