22 Avenue du Mont aux Malades, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Mont aux Malades, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², supérieur de 35.64 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Mont aux Malades, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Le Cotillet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 420 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foubert à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Service commun de médecine préventive à 997 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 885 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 795 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 839 mètres
- - Ecole primaire Marcelin Berthelot à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Mont aux Malades
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Mont aux Malades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Mont aux Malades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Mont aux Malades, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Mont aux Malades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Mont aux Malades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Mont aux Malades dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Mont aux Malades par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont aux Malades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 22 Avenue du Mont aux Malades se situe 41.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Mont aux Malades par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Mont aux Malades se situe 23.76 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 43.37 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Mont aux Malades à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Mont aux Malades est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.65 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
