2 Boulevard Maurice de Broglie, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Maurice de Broglie, affiche un prix moyen de 1 982 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Maurice de Broglie, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Cotillet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 33 parkings - 497 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coquets à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Service général à 316 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 665 mètres
- - Université de Rouen - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 164 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 219 mètres
Ventes au 2 Boulevard Maurice de Broglie
Les 7 ventes au 2 Boulevard Maurice de Broglie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Maurice de Broglie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Maurice de Broglie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Maurice de Broglie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Maurice de Broglie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Maurice de Broglie dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Maurice de Broglie par rapport à la voie
Sur Boulevard Maurice de Broglie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 2 Boulevard Maurice de Broglie se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Maurice de Broglie par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Maurice de Broglie se situe 20.94 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 7.69 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Maurice de Broglie à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Maurice de Broglie est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.97 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
