3 Parc de l’Iton, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Parc de l’Iton, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², supérieur de 9.75 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Parc de l’Iton, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Chaufferie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 891 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Business School à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Service général à 412 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 1080 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 580 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 682 mètres
Ventes au 3 Parc de l’Iton
Les 4 ventes au 3 Parc de l’Iton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Parc de l’Iton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Parc de l’Iton, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Parc de l’Iton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Parc de l’Iton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Parc de l’Iton dans son marché local
Prix du 3 Parc de l’Iton par rapport à la voie
Sur Parc de l’Iton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 3 Parc de l’Iton se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Parc de l’Iton par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Parc de l’Iton se situe 34.72 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 24.37 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Parc de l’Iton à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 3 Parc de l’Iton est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.65 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
