12 Parc de la Durdent, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Parc de la Durdent, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°11 mais inférieur de 10.77 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Parc de la Durdent, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Chaufferie à dominante résidentielle.
11 niveaux - 170 logements - 2629 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Aux Malades à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 274 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 659 mètres
- - Université de Rouen - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 532 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 597 mètres
Ventes au 12 Parc de la Durdent
Les 2 ventes au 12 Parc de la Durdent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Parc de la Durdent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Parc de la Durdent, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Parc de la Durdent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Parc de la Durdent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Parc de la Durdent dans son marché local
Prix du 12 Parc de la Durdent par rapport à la voie
Sur Parc de la Durdent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 12 Parc de la Durdent se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Parc de la Durdent par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Parc de la Durdent se situe 38.17 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 27.81 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Parc de la Durdent à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 12 Parc de la Durdent est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.97 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
