3 Parc de la Durdent, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Parc de la Durdent, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Parc de la Durdent, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Chaufferie à dominante résidentielle.
11 niveaux - 170 logements - 2629 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Aux Malades à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Service général à 313 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 619 mètres
- - Université de Rouen - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 465 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 532 mètres
Ventes au 3 Parc de la Durdent
Une vente a été recensée au 3 Parc de la Durdent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Parc de la Durdent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Parc de la Durdent, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Parc de la Durdent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Parc de la Durdent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Parc de la Durdent dans son marché local
Prix du 3 Parc de la Durdent par rapport à la voie
Sur Parc de la Durdent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 3 Parc de la Durdent se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Parc de la Durdent par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Parc de la Durdent se situe 30.24 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 18.54 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Parc de la Durdent à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 3 Parc de la Durdent est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.97 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
