8 Parc de la Saâne, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Parc de la Saâne, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Parc de la Saâne, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Chaufferie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 969 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Aux Malades à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Service général à 353 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 826 mètres
- - Université de Rouen - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 575 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 631 mètres
Ventes au 8 Parc de la Saâne
Une vente a été recensée au 8 Parc de la Saâne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Parc de la Saâne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Parc de la Saâne, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Parc de la Saâne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Parc de la Saâne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Parc de la Saâne dans son marché local
Prix du 8 Parc de la Saâne par rapport à la voie
Sur Parc de la Saâne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 8 Parc de la Saâne se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Parc de la Saâne par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Parc de la Saâne se situe 31.08 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 20.16 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Parc de la Saâne à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 8 Parc de la Saâne est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.65 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
