2 Parc de la Scie, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Parc de la Scie, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Parc de la Scie, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Cotillet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 572 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville - Belvédère à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Service général à 819 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 511 mètres
- - Université de Rouen - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 660 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 689 mètres
- - Ecole primaire Marcelin Berthelot à 577 mètres
Ventes au 2 Parc de la Scie
Une vente a été recensée au 2 Parc de la Scie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Parc de la Scie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Parc de la Scie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Parc de la Scie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Parc de la Scie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Parc de la Scie dans son marché local
Prix du 2 Parc de la Scie par rapport à la voie
Sur Parc de la Scie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 2 Parc de la Scie se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Parc de la Scie par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Parc de la Scie se situe 22.6 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 10.33 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Parc de la Scie à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 2 Parc de la Scie est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.65 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
