2 Parc du Cailly, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Parc du Cailly, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
79 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Parc du Cailly, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Chaufferie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 704 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coquets à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Service général à 320 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 537 mètres
- - Université de Rouen - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 406 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Parc du Cailly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Parc du Cailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Parc du Cailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Parc du Cailly, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Parc du Cailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Parc du Cailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Parc du Cailly dans son marché local
Prix du 2 Parc du Cailly par rapport à la voie
Sur Parc du Cailly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 2 Parc du Cailly se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Parc du Cailly par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Parc du Cailly se situe 35.18 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 30.22 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Parc du Cailly à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 2 Parc du Cailly est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.33 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 800 € au 2 Parc du Cailly à Mont-Saint-Aignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 020 € en assurant vous-même les visites, ou 1 010 € si le professionnel les prend en charge.
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