2 rue Arnaud Beltrame, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Arnaud Beltrame, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Arnaud Beltrame, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Oiseaux-Deux Bois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 36 parkings - 551 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inspe - Unilasalle à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 198 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 794 mètres
- - Université de Rouen - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 830 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 893 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 893 mètres
Ventes au 2 rue Arnaud Beltrame
Les 2 ventes au 2 rue Arnaud Beltrame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Arnaud Beltrame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Arnaud Beltrame, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Arnaud Beltrame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Arnaud Beltrame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Arnaud Beltrame dans son marché local
Prix du 2 rue Arnaud Beltrame par rapport à la voie
Sur rue Arnaud Beltrame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 2 rue Arnaud Beltrame se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Arnaud Beltrame par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Arnaud Beltrame se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 32.74 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Arnaud Beltrame à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 2 rue Arnaud Beltrame est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.97 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
