11 Rue Beauséjour, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Beauséjour, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Beauséjour, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-André-Les Bulins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Berthelot à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Varende à 880 mètres
- - Ecole primaire Marcelin Berthelot à 59 mètres
Ventes au 11 Rue Beauséjour
Une vente a été recensée au 11 Rue Beauséjour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Beauséjour, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Beauséjour dans son marché local
Prix du 11 Rue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Rue Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 11 Rue Beauséjour se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Beauséjour par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Beauséjour se situe 21.4 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 40.64 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Beauséjour à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Beauséjour est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.65 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
